Досрочное погашение ипотеки не только ускорит выплату долга, но и поможет снизить расходы, так как в результате перерасчета уменьшится сумма начисленных процентов. А рассчитать возможную выгоду можно с помощью специального калькулятора досрочного погашения ипотеки. От обычных отличается наличием дополнительных элементов, позволяющих добавлять в расчеты информацию о взносах и дополнительных платежах. В результате у должников есть возможность заранее знать, насколько прибыльными будут их акции, и рассчитать сумму, которую они сэкономят. При этом пользоваться калькулятором не сложнее, чем вводить данные в Excel. Заемщикам нужно только указать необходимые суммы и данные и начать процесс расчета. Остальное произойдет автоматически, без их активного участия.
Процесс использования ипотечного калькулятора предельно прост.
Заемщикам необходимо:
Как упоминалось выше, должники должны иметь минимум акций. Они должны внимательно заполнить все обязательные поля и нажать кнопку для выполнения расчетов. В том случае, если у должника есть сомнения по поводу будущих платежей, стоит провести несколько расчетов, в последствии заменив дополнительные данные (по авансовым платежам). Если вам нужно сравнить несколько вариантов, стоит открыть пару дополнительных вкладок и повторить процесс. Звучит немного неудобно, но позволит получить точный результат и заранее рассчитать потенциальную пользу.
Несмотря на кажущуюся простоту досрочного погашения, даже в такой простой процедуре есть свои правила. Лучший способ ознакомиться с ними — прочитать кредитный договор.
Но в общих чертах условия такие:
Иногда в соглашении также указываются другие характеристики, которые зависят от кредитора, выдающего деньги. Именно поэтому перед заключением договора необходимо внимательно ознакомиться с каждым разделом договора, не пренебрегая ни одним пунктом.
Рассчитав досрочное погашение кредита, можно подавать документы. Он оформляется в произвольной форме, но должен четко указывать:
В то же время большинство организаций в 2019 году требуют подачи заявки за 15 дней до даты платежа, но некоторые кредитные компании продлевают этот период до одного месяца или 45 дней.
также важно, что многие учреждения принимают регулярный звонок в контакт-центр как запрос, во время которого клиент заявляет, что хочет погасить часть долга. Но личное посещение банка и подача письменного заявления более надежны в устранении неточностей.
Обычно нет никаких ограничений по сумме, поэтому должники могут внести как небольшой взнос, так и солидный платеж на свой текущий счет. Главное, чтобы это было доступно. То есть сложно представить, что есть смысл тратить время на написание заявки за несколько рублей. Но введение еще тысячи может стать весомым подспорьем в выплате долгов.
Некоторые люди округляют свои платежи для удобства. В этом случае также требуется декларация. В этом случае сумма, на которую увеличивается ежемесячный взнос, может быть любой.
Особого внимания заслуживает пересчет процентов. После того, как платеж был произведен, заемщики могут потребовать уменьшения суммы ежемесячных платежей или крайнего срока погашения долга. В последнем случае банку придется дополнительно пересчитать сумму переплаты. То есть при аннуитетных выплатах проценты начисляются сразу за весь срок кредита. При сокращении срока лишняя часть начисленных процентов исчезает. В результате долг уменьшается.
При дифференцированных платежах профицит в любом случае уменьшается, независимо от варианта перерасчета, выбранного клиентом, поскольку в этом случае проценты зависят исключительно от остатка по кредиту.
Еще одно преимущество быстрого погашения задолженности — возможность погасить часть страхового взноса. Размер полученной в этом случае выгоды невозможно рассчитать ни в одном калькуляторе выплаты ипотечного кредита, но он значительный.
Для получения денег вам необходимо:
что немаловажно, они не смогут отказать клиенту, так как банк является бенефициаром страховых случаев. Но по мере выплаты долга такая ситуация становится бессмысленной, а сама страховка теряет смысл.
Более подробную консультацию можно получить в офисе страховой компании или у ее официальных представителей (все современные страховщики предоставляют клиентам бесплатный номер телефона, по которому можно решить любые проблемы).
Правила и порядок обслуживания досрочного погашения кредита в крупных банках не отличаются от описанных выше. Возможны лишь некоторые особенности, которые будут отражены в кредитном договоре (о важности его своевременного прочтения уже говорилось выше). То есть клиенты должны помнить о соблюдении сроков подачи заявки и полностью соблюдать указанные в заявке условия (в том числе размер оплаты). Других важных особенностей и отличительных черт сервиса в солидных организациях нет.
